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美的置业董事会主席郝恒乐今日在2023年中期业绩发布会上表示，目前整个行业处在深度调整期，但市场真实需求绝对存在，中央到地方出台了需求端的政策，对于未来的市场肯定会有一些作用，但是会有一个过程。公司对于整个行业的未来有很坚定的信心，不管行业怎么样的调整，机会一定大于挑战。

美的置业昨晚发布的2023年半年度业绩报告显示，上半年，公司营业收入为363亿元，核心净利润18亿元；实现合约销售额406亿元；加权平均融资成本低至4.68%，截至报告期末，净负债率下降至39.8%，现金总量为238亿元，尚未动用的银行授信额度为1118亿元，还债压力小，无美元债。

对于市场形势的判断，郝恒乐表示，目前整个行业处在深度的调整期，市场景气度确实比较弱，具体表现是整体存量比较大，需求相对比较弱。同时，现在有一个阶段性的现象，就是违约潮造成的影响很明显，行业的信用严重受损。但是要看到，市场层面真实的需求是绝对存在的，有需求但不愿意出手的原因，不仅仅是价格和购买力的问题，更多是心理和预期的问题。中央到地方出台了需求端的政策，力度很大，对稳定行业是有作用的，对于未来的市场肯定会有一些作用，但是会有一个过程。

郝恒乐还表示，公司还是会看长期，管理层、大股东对于整个行业的未来还是有很坚定的信心，房地产行业确实是经济发展的重要支柱，居民刚性、改善的需求长期且持续存在，公司对行业经过周期调整回归到良性发展的轨道有绝对的信心，不管怎么样的调整，机会一定大于挑战。

对于备受关注的当前环境下民企压力问题，美的置业执行董事兼首席财务官林戈表示，现在的市场和金融政策比较清晰，一方面是让消费需求端一步步激活，我们看到了按揭等需求激活端政策在作有序的安排，同时，从整个社会稳定和市场情绪的角度来说，保交楼是当前重中之重的工作，这是一个基本盘。另一方面，行业供给侧改革对于过去杠杆高、过于激进的企业是一个淘汰，大浪淘沙之后，国家会给予更加明确的支持信号，尤其是为数不多的优秀民营企业会有差异化的政策调整。

林戈还透露，美的置业中期票据注册额度为150亿元，目前已发行70亿元，本周五会有新一期15亿元中票将推出。

郝恒乐进一步表示，中央对民营企业金融支持不断强化，资产负债表相对比较优质的民营企业有很好的机会，融资环境接下来会更加改善。

对于投资拿地策略，郝恒乐表示，公司土地储备存量比较充足，新增的土地储备会优中选优，公司接下来对土地的获取是按照公司底线，以及存销结构作常态化的增补，这种情况下公司未来才更加健康，每个项目拿到之后，利润有保障，对投资者也有绝对的保障。